本报记者 张玲 李慧敏
读者讲述：修房顶集资遇“钉子户”
海港区建安里付先生：建安里是个有物业管理的老小区，我家住顶楼。去年夏天，楼顶突然漏雨了，我就合计着赶紧给房顶做防水。我们小区的物业没有统一的修缮费用，楼房的房顶又是公用面积，那么修房顶就是大家的事。但我找到楼下邻居们商量这事时，他们反应很冷淡。修房顶的事就拖到了今年。
今年夏初，我再次找到楼下邻居们，商量集资修房顶。四、五层的邻居表示，如果大家都出钱，他们就出，不然他们是不会掏这个钱的。眼看雨季就要到了，我自己花了300多元钱把房顶修好了。随后，我跟邻居们说，我自己掏150元钱，邻居们每户掏30元就行了。一楼、二楼的邻居把钱给我了（三楼没人住），但四楼、五楼的邻居还是不交钱。我只好去找居委会帮忙，居委会的工作人员拿着相关规定找到他们，他们就是说什么也不交。后来媒体将这事报道了，小区物业和房管局的工作人员找他们协商，但直到现在这事也没结果。
四、五层的邻居认为，楼顶我自己用着，是我家自己的，跟别人没有关系，可是他们两家在楼顶都安装了热水器，一提这事儿我就闹心。大家都是邻居，在一起相处好多年了，难道真的就要为了这点事反目成仇吗？如果非得打官司来解决，谁也没这个精力呀！更何况，按照国家相关规定，楼顶就是公用面积，大家都有这个责任和义务来维护。
房管部门：拒绝均摊住户构成侵权
带着付先生的烦恼，记者来到了秦市房地产业管理局物业办，该部门负责人表示，像付先生所介绍的情况，修缮楼顶的费用应该由公用楼顶的住户（即1到6层）均摊，由于付先生所居住的旧小区有物业办，因此物业办有牵头向这些住户征收费用的义务，付先生所说的个别拒绝均摊的住户其实已经构成了侵权，属于民事纠纷，因此付先生可以向法院提起公诉。
此外，情况不同的小区处理的办法也不同：如果是交户使用时间还没有过保修期限（一般为5年）的新小区，出现了楼顶漏水的现象，修缮费用应该由开发商出；对于已经过了保修期限、有物业办的新小区，修缮费用应该从物业专项维修基金中划拨；“房改房”有一笔工矿维修基金可以负责修缮，单位福利集资建房的则由单位后勤出面修缮，这些都不用居民们操心。不过，对于没有物业的老小区，就只能靠个人牵头分摊费用了。
咋解决请大家出主意
付先生说，重新做一下防水本来要花2000多元。但有的邻居不肯配合，他只好哪儿漏暂时补哪儿了。可就这30元钱，有的邻居还是不肯出。虽然有关法规条文很明确：“费用均摊”，可是谁去负责收这笔费用呢？谁有能力收上来这笔费用呢？为了几十元或一二百元去法院打官司？为了这点小事儿和邻居彻底闹翻，再弄个满城风雨？但是容忍这种情况，对自己，对其他邻居都是不公平的，付先生还真不知道该怎么办才好。
据记者了解，有很多和付先生一样住在老小区顶楼的住户都遇到过这样的情况。怎样才能帮助他们从这样的困扰中解脱出来呢？如果您有同样的遭遇或成功解决问题的经验或者是其他建议，希望您能拨打我们的时政热线3850890、13623353909、13933902622，“小区保卫战”期待您的参与。
