2006年省城楼市曾被业内人士称为“户型时代”，也就是说，开发商对产品品质的追求多集中于对户型的完善。

宽HOUSE、创意第三厅、270度观景窗……是近期内不同住宅广告力推的产品亮点，带有明显的户型时代的特点。对于普通购房者而言，概念总是那样令人费解。然而，借用专业人士的视角我们会发现，在日趋成熟的省城楼市，这些由营销策划人员提炼的非建筑学专业范畴的概念，已不再是空泛而令人费解的推广语，在其背后，是产品细节的完善和品质的不断提升。

宽HOUSE

宽HOUSE是什么？与之相对，市场上是否有大量的窄HOUSE存在？

国家一级注册建筑师、河北九易营造设计有限公司总经理刘晔介绍说，在专业范畴内，并没有宽HOUSE或窄HOUSE的概念，在卓达太阳城和天山·水榭花都的广告中，先后有宽HOUSE的概念出现，特意强调7.8米甚至更大的面宽，就TOWNHOUSE这一产品而言，确确实实是产品品质的一大提升。

“传统的TOWNHOUSE产品是多种约束条件折衷的结果”，刘晔说，总价不能太高，因此，要控制单套面积，一般控制在200平方米以内。在二层半甚至三层的建筑单体内，将单套面积控制在200平方米左右，每层的面积其实很局促，功能空间布局受限，住宅舒适度不够。同样是考虑到总价，还要尽可能提高容积率，产品进深一般很大，房间会因此显得采光、通风不足。TOWNHOUSE因为是联排，产品的采光面大多只有两面。因此，产品采光面的大小取决于面宽的长短。这既是传统TOWN-HOUSE产品的不足之处，也是将面宽加大、进深缩小后的“宽HOUSE”着力避免的产品缺陷。

创意第三厅

位于省会东南分区的东方观邸，在其广告中力推“创意第三厅”的产品亮点。第三厅是怎样的一个空间呢？

业内人士介绍说，在传统的两厅———客厅、餐厅之外，该项目将相对的两个卧室中间过道加宽，使之形成一个七八平方米的“第三厅”，并与客厅和餐厅形成错层，以高差强调空间的分隔。有了这“第三厅”的存在，两个卧室之间的过道可以充分利用，不会形成空间浪费。更重要的是功能空间的增加———家里有客来时，其他家庭成员比如老人和孩子，活动就不会因此受限。他们可以在这里弹弹钢琴、或者织织毛衣，听听音乐，无需回避到卧室中枯坐，生活自然多了几分惬意和从容。

“第三厅其实是一个家庭起居室的概念”，业内人士介绍说，与客厅相比，它更具私密性，是家庭活动的空间。当住宅产品功能细分到一定阶段，起居室是非常必要的功能空间。条件具备时，甚至电视、音响都应在起居室摆放，客厅只是会客的地方，这样也可避免家庭成员的活动与客人来访互相干扰，创意非常好，也是高端产品的发展方向。

270度观景窗

这是一个最令人无法理解的概念，通常情况下，在同一平面内，人的视线所及只能是180度，为什么会有270度的说法呢？

对了，其实是角窗。将楼头的住宅一角由传统的围护结构换成圆弧形的落地玻璃角窗，除去室内的90度空间，正好是270度。视线将由此打开，居室的采光效果也因此大幅提高，室外美景尽收眼底，的确是住宅细节的一大完善。

业内人士提醒：选择时需注意，首先室外要有景可观，否则细节虽好，一样会倒人胃口。玻璃的材质也很重要，否则，居室采光效果好了，但隔音、隔热效果又要大打折扣。