在石家庄，近几年似乎形成不成规矩的惯例，买房向东走。从最早的梧桐苑到后来的心海假日、东方观邸等等，热潮是一波高过一波。

而桥西这几年来的新盘一直不多，也只有龙泉花园和龙海新城可以算得上是大盘，价格也让人很是心悦，但因为它的位置和其它原因，热潮也是不温不火。除了这两个大盘之外，出现的其它也是很小的新盘，因此桥西一直冷冷清清，但06年一改往年的老规矩，随着燕都春江花月、金正缔景城和天山观澜豪庭一系列高端项目的相继启动，热点急速转向桥西，这似乎应了一句古话“风水轮流转”。

背景

在石家庄市的十一五规划中提到，集中精力启动西部山前地带开发工程，西部山前区规划面积60平方公里，起步区15平方公里，将槐安路西延12公里，与山前区连为一体，按照娱乐、旅游度假、会议博览、高档社区的定位，围绕打造山水城市特色，实施适度开发建设，逐步形成青山环绕、山水相依、起伏跌宕、错落有致的生态型新区。槐安路东拓西进，建设连接鹿泉、藁城的快速通道，按照“西山、北水、绿环、绿廊”的生态格局，构建主城区与组团之间的点、线、面相结合的生态隔离空间，启动省会3万亩绿化工程。

生态人文将成为新盘卖点

西部老城新建，二环外的绿色生态建设，“四加一”组团的构建，槐安路向西拓展12公里，这都是对桥西发展的最好消息。而且在石家庄市政府的十一五规划中，提出按照“西山、北水、绿环、绿廊”的生态格局，构建主城区与组团之间的点、线、面相结合的生态隔离空间，启动环省会3万亩绿化工程。在西部山前区规划面积60平方公里，起步区15平方公里，将槐安路西延12公里，与山前连为一体，围绕打造山水城市特色，形成青山环绕、山水相依，起伏跌宕、错落有致的生态型特区，这一规划让桥西成了新城市的亮点，人文精神、绿色生态无疑成了桥西新盘的精髓所在。而缔景城、春江花月、天山·观澜豪庭等新盘的出现无疑是最好的说明。

而今年桥西的新盘还不止这些，除了那些单位自建房、集资房之外，桥西的新盘今年将百花齐放，当初立足桥西并成功开发过燕都金地城的河北燕都现今的春江花月无疑又是一力作，而石家庄燕都今年在桥西也推出了其鼎级力作西部风景，还有曾经以低价位开发千亩大盘的帝华房地产今年也将推出新盘，虽然不如以前的龙泉花园的面积大，但其楼盘也必将有新的特点，业界拭目以待。在创造了栖园经典楼盘之后，嘉实又把目标转向了桥西的核心位置，在人民商场北面的宁安园有三栋高层目前已动工。而天山、格瑞特等公司在桥西也将有新的动作，最早以做销售策划为主的鸿城置业，在2003年成立了新的地产开发公司东城置业，在今年也将会捧出它的处女作，桥西的城中村改造项目今年也会毫不逊色，西焦村的改造和东五里村的改造，又将成为桥西城中村改造的重中之重。在今年，新联合集团也将实施新战略转移，着力打造安联·朗润园教育社区，世人皆知的上城，今年终于要开盘了，而且还是千亩的大盘，在滹沱河沿岸今年也会出现许多让人心旷神怡的房子。为此，西部因许多新盘的出现将会一改破旧的老城区形象，呈现一片崭新天空。

绿色生态更宜居

西部山前地带的十一五规划，无疑是西部最大的闪耀点。囊括在山前地带的一系列绿色生态建设，如植物园、南水北调、西北水利生态工程、滹沱河改造、汊河小清河改造、太平河整治，将在省会西部建成一个独一无二的绿色生态休闲区。“南水北调”工程还没有真正在西部实施，但早已被开发商炒得沸沸扬扬，而几年之后“南水北调”工程真正建成之后，显然这里将是一部山水美景，在南水北调工程的沿线，伴随着南水北调工程的是长约27.8公里，宽500—2000米的生态园林景区，其中水面占四分之一，植被占三分之一。还有植物园、动物园和其它小公园的建设也将为西部增色不少。现在去植物园的路已全线通车，而早在该区域建设的龙泉花园，暂不论其定位和定价，单就其选址也说明楼市开发的一个走势。城市北部是河流改造、水利生态工程的重点区域。目前北二环以外的滹沱河等河流改造所带来的绿色生态效应也将在今年突显出来。

期待政府更新市政配套

目前，在西部虽然有龙泉和龙海大盘，但从品质上来说，并没有高品质的楼盘出现。

从某种意义上来说桥西是老城，虽然市政配套比较齐全，但从整个环境上来说，许多设施已经跟不上新城的发展，而且许多旧的设施都需要更新，许多开发商在建住宅的同时还要同时考虑配套设施的建设，而且现在的几个大盘离二环较远，煤气管网还有医疗、学校等设施的都需要开发商自己建设，而这种状况也增加了开发商的压力，同样也限制了开发商开发高品质楼盘的能力，不过，随着西部开发进程的加快，市政配套设施的完善，西部会出现另一番山水美景。

（银河）